Bursa’nın Kestel ilçesine bağlı Gölbaşı Köyü, son dönemde arsa ve tarla Gölbaşı Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarıyla dikkat çekmekte. Toplamda şu anda 0 adet aktif ilan bulunuyor. Fiyatlar nispeten uygun seviyede olup genellikle 5.000 TL’den başlayan ve 20.000 TL’ye kadar ulaşan aralıklarla karşımıza çıkıyor. Metrekare bazında 500 m² ile 5.000 m² arasında değişkenlik gösteren parseller mevcut.
Gölbaşı Köyü’nde satılık konumdaki parsellerin fiyat aralığı 5.000 TL ile 20.000 TL arasında seyrediyor. Mevcut ilan durumuna göre m² başına fiyatlar 10 TL’den 40 TL’ye kadar çeşitlilik gösteriyor. Burada dikkat edilmesi gereken en önemli nokta, fiyatların konum, imar durumu ve arazi tipine bağlı olarak değişiklik göstermesi. Gölbaşı Köyü arsa ve tarla fiyatları henüz yoğun bir talep görmediği için daha stabil bir seyir izliyor.
Herhangi bir sahibinden Gölbaşı Köyü satılık arsa ve tarla ilanı değerlendirilirken ilk bakılması gereken unsur imar durumudur. Parselin imarlı olup olmadığı, KAKS ve emsal değerleri, gelecekteki gelişim potansiyeline dair önemli ipuçları sunar. Ayrıca tapu kaydında ada ve parsel numaralarının net bir şekilde belirtilmiş olması gerekiyor. Eğer tarla almayı düşünüyorsanız, arazinin ekili olup olmadığı ve toprak verimliliği de göz önünde bulundurulmalıdır. Gölbaşı Köyü’nde araziler genellikle hisseli olarak satılmadığı için bu konuda ayrıca dikkatli olmakta fayda var.
Gölbaşı Köyü’nde satışa sunulan parsellerin büyük çoğunluğu müstakil açık tapu kaydına sahiptir. Hisseli tapu daha nadir görülmekle birlikte, böyle bir durumda pay sahiplerinin anlaşması gerekliliği unutulmamalı. Tapu devri işlemlerinde ada-parsel sorgusu yapılarak tapunun temiz olduğundan emin olunması önem taşıyor.Şu anda veriler Gölbaşı Köyü satılık arsa ve tarla ilanları listesinde yer almayan fakat pazarlık yoluyla bulunabilecek parsellerin genel tapu durumunun düzgün olduğunu göstermektedir.
Gölbaşı Köyü’nde satılık arsa ve tarla araması yaparken toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Fiyat aralığına göre arama yaparak size en uygun seçenekleri hızlıca listeleyebilirsiniz. İmar durumuna göre filtreleme sayesinde hem imarlı hem de imarsız parsellere kolaylıkla ulaşabilirsiniz.
Gölbaşı Köyü’nde araziler nispeten ucuz fiyatlarla satışa sunuluyor. Mevcut veriler ışığında Gölbaşı Köyü’nde uygun fiyata satılık arsa ve tarla bulma olasılığı diğer ilçelere kıyasla daha yüksek. Arazilerin çoğunlukla ekili olması, tarım faaliyetlerini kolaylaştırıyor. Ayrıca köyün Bursa merkeze yakın konumu ulaşım açısından da avantaj sağlıyor.
Gölbaşı Köyü’nde satılık arsa ve tarla fiyatları 5.000 TL ile 20.000 TL arasında değişmekte. Bu fiyat aralığına ek olarak m² başına değerler 10 TL ile 40 TL arasında karşımıza çıkıyor.
Ada ve parsel numaralarını tapuda kontrol etmek, imar durumunu sorgulamak ve tarla alıyorsanız toprak analizini yaptırmak önem taşıyor. Ek olarak tapunun temiz olup olmadığına dair ada-parsel sorgusu yapılmalı.
toprakarsa.com’da fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak Gölbaşı Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarına ulaşabilirsiniz. Bu sayede aramanızı daraltarak size en uygun seçenekleri görebilirsiniz.
Toplam fiyatın parsele ait m²’ye bölünmesiyle m² fiyatı ortaya çıkar. Örneğin 10.000 TL karşılığında 1.000 m² bir tarla alıyorsanız m² fiyatı 10 TL olmaktadır.
Kestel ilçesindeki ilanlar için Kestel satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Büyükorhan | 1 | 400 ₺ |
| Harmancık | 4 | 841 ₺ |
| Karacabey | 25 | 1.064 ₺ |
| Yenişehir | 45 | 1.324 ₺ |
| İznik | 25 | 1.783 ₺ |
| Gürsu | 3 | 2.027 ₺ |
| Mustafakemalpaşa | 18 | 2.074 ₺ |
| Orhaneli | 13 | 2.464 ₺ |
